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Zone d’activités économiques de La Mine d’Or :
un pôle de développement du territoire
Attendue depuis plusieurs années, la zone d’activités communautaire de la Mine d’Or a été réceptionnée à la fin du mois d’avril.
Pour apporter une réponse rapide et efficace aux demandes récurrentes des entreprises désirant se développer ou s’implanter en Val de Boutonne, le lotissement d’activités est un outil indispensable à notre territoire pour anticiper le développement économique local.
Une zone idéalement située
Contrairement aux idées reçues, le Val de Boutonne offre de nombreux atouts trop peu valorisés. Idéalement centré en Poitou-Charentes, au carrefour des routes départementales 740 et 950, à une demi-heure des axes autoroutiers, notre territoire bénéficie entre autres d’un cadre de vie idéal en terme d’environnement, de conditions météorologiques attractives (Royan et La Rochelle sont les villes les plus ensoleillées de la côte atlantique) et également d’un prix du foncier modéré favorable à l’accueil de nouvelles activités.
Traitement paysager soigné
Puisque notre territoire peut s’arguer d’une forte qualité environnementale, il ne peut en être autrement des projets qui s’y développent. C’est pourquoi la zone d’activités économiques a également été conçue dans le cadre d’un profond respect de l’environnement.
En particulier, la collecte et le traitement des eaux pluviales par des cunettes drainantes et étanches assurent une double fonction :
- la première est de récupérer les eaux de ruissellement des voiries, de temporiser leur écoulement, d’éviter ainsi la mise en place de bordures en béton et la création de bassin d’écrêtement
- la deuxième est de retenir une éventuelle pollution par son étanchéité et d’en éviter la diffusion vers le milieu naturel très sensible puisque le projet se situe en plein secteur calcaire. Un dispositif particulier souterrain apte à piéger toute pollution accidentelle est posé à l’aval de chaque exutoire avant le rejet de ces eaux vers l’extérieur
Un autre point fort de la qualité environnementale du projet est la richesse des aménagements paysagers. En effet le maître d’oeuvre a opté pour une densité très importante de plantations en linéaire de haies bocagères ou de surfaces de boisements forestiers destinées à une reconquête du paysage par la végétation et à apporter une qualité de bien être aux futurs occupants des lieux. Dans l’avenir, les coupes et tailles de ces bois pourront également être valorisées en qualité de bois énergie.
Une offre variée de lots
Débutés au mois de septembre 2008, les travaux de la première tranche se sont achevés courant janvier 2009. Pour répondre à la demande d’une entreprise locale, les travaux de la deuxième tranche ont été engagés, dans la foulée, en fin d’année pour se terminer courant avril.
D’une superficie totale de 12 hectares, le parcellaire offre un découpage non figé de lots, d’une surface variant entre 1 600 et 10 000 m2, susceptibles de répondre ainsi aux diverses demandes des acquéreurs potentiels.
Un budget maîtrisé
Le coût global du projet entre l’achat des terrains, les diverses études et la réalisation des travaux se monte à 1,14million d’euros HT. La Communauté de communes a bénéficié de subventions de l’État au titre de la dotation de développement rural et du Conseil général, le solde restant à la charge de la collectivité.
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Des prix attractifs
Le prix de vente a été fixé, par délibération du conseil communautaire en date du 31 juillet 2008, à 5,90 € HT/ m2 pour les parcelles en façade de la RD 950 et à 5,20 € HT/ m2 pour les autres.
Des entrepreneurs créateurs sur le site, des entreprises qui s’engagent
À ce jour, 40 % de la surface est déjà réservée par 4 entreprises. Elles se sont fermement engagées lors de la cérémonie de réception, comme vous l’avez sans doute constaté dans la presse.
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Vous avez un projet, vous vous posez des questions… n’hésitez pas à nous contacter !
Sandra Bordier, chargée de l’économie de la Communauté de communes, en collaboration avec Patrick Sudre, coordonnateur économique du Pays Mellois se tiennent à votre disposition pour répondre à vos attentes.
Tél. : 05 49 27 15 30 |
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Clamez haut et fort qu’il fait bon vivre en Val de Boutonne,
et n’hésitez pas à en vanter les atouts !!!
« La Mine d’Or » , comme son nom l’indique, ne peut que procurer prospérité et dynamisme pour notre territoire.
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